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[提要]2017年廣州甲級寫字樓租賃市場需求旺盛，全年凈吸納量為497,600平方米。空置率下降，租金水平穩定增長。截止2017年第四季度，廣州市核心商圈全年僅有15.5萬平方米新增甲級寫字樓推出市場，若干新增供應推遲交付時間。　　1月23日，高力國際在廣州四季酒店舉行了2017年廣州房地產市場回顧及2018年展望的媒體分享會。高力國際回顧了2017年深圳寫字樓、工業地產、物業投資市場及城市更新等熱點并對2018年的行業趨勢做出了展望。　　珠江新城租金水平領跑廣州　　2017年廣州經濟穩步增長，甲級寫字樓租賃市場需求旺盛，全年凈吸納量為497,600平方米。空置率下降，租金水平穩定增長。截止2017年第四季度，廣州市核心商圈全年僅有15.5萬平方米新增甲級寫字樓推出市場，若干新增供應推遲交付時間。　　受益于有限的新增供應，廣州甲級寫字樓平均租金同比增長6.5%，達169元每平方米每月。珠江新城子市場同比增長6.1%，達183元每平方米每月，租金水平繼續領跑廣州各甲級寫字樓市場。　　廣州甲級寫字樓現時整體空置率為8.3%，較2016年底同比下降8%。琶洲子市場總存量較小，且作為未來的電子商務聚集區，子市場內需求旺盛，空置率較去年底下降23.1%達14.6%。　　以租賃成交面積計算，按成交子市場分類，2017年珠江新城作為核心商務區，以53%繼續主導廣州市寫字樓租賃市場；琶洲子市場的交易面積較2016年大幅上升，占全市交易面積的19%；天河北體育中心和越秀分別占全市交易面積的16%和12%。　　高力國際廣州董事總經理、華南區辦公樓服務部主管馮文光指出：平均租金的增長和交易面積份額的提升預示著市場看好琶洲子市場的前景。預計隨著互聯網巨頭總部辦公樓的逐漸交付，必將吸引更多上下游或科技類企業以及創新型人才進入琶洲，從而促進技術的交流，提高合作的效率，帶動廣州創新產業的發展。

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